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公开竞租公告(二次)

来源:本站原创 时间:2022-03-11 作者:行政科 阅读次数:0

为确保国有资产保值增值,有效提高国有资产的使用效益和经营管理水平,现对外公开竞租云南省农业科学院蚕桑蜜蜂研究所草坝镇加油站地块用于城镇加油站使用。现将有关事宜公告如下:

一、公开竞租标的物基本情况

(一)招租范围及情况:云南省农业科学院蚕桑蜜蜂研究所草坝镇加油站地块,位于蒙自市草坝镇主干道上,区域优势明显,占地面积1208平方米。

(二)竞租经营范围:加油站,营业证照等自行组织申报。

(三)竞租周期:2022年4月1日-2025年1月31日。

(四)竞租价格:租期内按照成交价格执行,市场价格变动不予调整。

(五)只接受整体竞租。

二、竞租内容

(一)竞租条件:

1、竞租人须在中华人民共和国境内注册具有独立法人资格的合法企业或其授权分公司,具备独立承担民事责任的能力,具备有效的营业执照。

2、本项目不接受个体工商经营户和自然人参与竞租。

3、信誉要求:近三年无因竞租人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录;竞租人在经营活动中没有重大违法记录,竞租人没有处于被责令停业,无投标资格被暂停或取消,无财产被接管、冻结、破产等状态,没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形,近三年未发生过安全责任事故。竞租人未被“信用中国(网址:https://www.creditchina.gov.cn/)”列入失信被执行人名单和重大税收违法案件当事人名单;竞租人未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统(www.gsxt.gov.cn)中列入严重违法失信企业名单。

4、健全的财务会计制度:提供2020年度的经第三方审计的财务报告,(财务报表须包含资产负债表、现金流量表、利润表或损益表;竞租人成立时间不足一年的,可提供自投标文件提交截止时间前三个月内开户银行出具的资信证明或资金存款证明;授权分公司参与投标的可提供其母公司财务报告)(复印件加盖公章);

5、竞租人须具有履行合同所必需的专业技术能力证明材料(提供书面声明并加盖公章);

6、竞租人须具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;

6.1竞租人须提供缴税所属时间在2021年01月至本项目投标文件提交截止时间前任意连续3个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税(费)凭证或税务局出具纳税情况的相关证明;依法免税的,应提供依法免税的相关证明文件;若为新成立机构,则根据实际情况提供,并附情况说明。(加盖公章);

6.2竞租人须提供缴费所属时间在2021年01月至本项目投标文件提交截止时间前任意连续3个月的社会保险费缴款书或银行电子缴税(费)凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明;依法免缴的,应提供依法免缴的相关证明文件;若为新成立机构,则根据实际情况提供,并附情况说明。(加盖公章);

7、其它特定要求:

7.1《危险化学品经营许可证》(许可范围包含成品油);

7.2竞租人具有成品油经营、管理、检验、计量等专业技术人员;

7.3业绩要求:竞租人2021年至今必须具备不少于1个在营加油站经营业绩(在营加油站需同时具备有效的营业执照、危险化学品经营许可证、成品油零售经营许可证)。

8、本次竞租不接受联合体投标。

9、本次竞租采用资格后审的方式进行资格审查。

(二)竞租报价:采用两轮报价方式,每次报价均不能低于竞租基准价,最终竞租报价以第二轮报价为准。

(三)竞租评定原则:综合评分,含商务分值和技术分值,具体评分标准见附件。由竞租领导小组进行综合评分,评分最高者承租,分值相同者,优先原租户。

(四)竞租基价:16万元/年(大写:壹拾陆万元/年)。

(五)竞租保证金:参与竞租的公司或法人需在报名时间截止之前向我单位指定账户交纳竞租保证金2万元方可参与竞租。竞租成功后作为履约保证金,待合同期满,水电费结清且无人为损坏建筑结构情况的,自租期完之日起五个工作日内给予退还,有人为损环建筑结构情况的,需恢复建筑结构后方可退还。未竞租成功的,自竞租之日起五个工作日内退还。

三、报名时间、地点:

(一)报名时间:2022年3月11日-2022年3月15日,原参与第一次竞租未退还保证金的,视为已报名,可以参加竞租。

(二)报名地点:云南省农业科学院蚕桑蜜蜂研究所行政科办公室

四、竞租时间、地点:

时间:2022年3月16日上午9:00;

地点:云南省农业科学院蚕桑蜜蜂研究所5楼会议室。

五、联系方式

云南省农业科学院蚕桑蜜蜂研究所行政科办公室  0873-3860105。

 

云南省农业科学院蚕桑蜜蜂研究所

2022年3月11日

 

 

 

 

附件:评审标准

条款号

评分因素

评分标准

1

技术部分

45分)

经营规划方案

(满分20分)

1竞租人提出的经营规划方案切合项目实际情况,完全满足加油站发展要求,内容阐述详尽,对经营风险的认识、分析到位,得10-20分;

2竞租人提出的经营规划方案基本满足加油站发展要求,内容全面但不详细,针对性不强,对经营风险有基本认识,得1-9分;

3)未提供经营规划方案的得0分;

经营管理制度

(满分10分)

1竞租人有针对加油站经营的管理制度,且制度齐全、内容具体,管理体系完善的得6-10分;

2竞租人有经营管理制度,但针对性不强,制度不齐全、不具体的得1-5分;

3未提供经营管理制度的得0分;

营运组织、机构设置、人员配置(满分5分)

(1)竞租人拟配备的营运管理机构完全满足项目需要,职责分工明确,专业技术人员搭配合理、齐全、且有针对性,有可供调配的人员,主要管理人员类似项目服务经验丰富且有详细描述,得4-5分;

(2)竞租人拟配备的营运管理机构能满足项目需要,职责分工明确,专业技术人员搭配基本合理,有可供调配的人员,有对主要管理人员类似项目服务经验的描述但不详细的,得1-3分;

(3)竞租人拟配备的营运管理机构不合理,职责分工不明确,专业技术人员配置不满足项目需要的不得分。

服务质量承诺及保证措施(满分5分)

1竞租人服务质量承诺具体保证措施可行且针对性强,有具体的违约责任承诺的得4-5分;

2竞租人有基本的服务质量承诺,未具体阐述保证措施或没有保证措施,没有具体违约责任承诺的得1-3分;

3未提供服务质量承诺及保证措施的得0分;

违约责任承诺

(满分5 分)

1)竞租人针对本项目提出的违约责任承诺全面、具体、针对性强,可行性强,得4-5分;

2)竞租人针对本项目提出的违约责任承诺不明确、缺乏针对性,缺乏可行性,得1-3分。

3)未提供违约责任承诺的不得分。

2

商务部分

55分)

投标总价评分

满分30分)

投标总价等于基准价时得基本分20分;投标总价与基准价相比较每向上浮动1%0.2分,分值加满为止。

财务状况(满分5分)

1竞租人财务状况较好,现金流充裕得3-5分;

2竞租人财务状况一般,现金流情况一般得1-2分;

3竞租人财务状况较差,现金流差的不得分。

加油站业绩评分

(满分20分)

以有效证照复印件中包含的加油站数量为准,竞租人提供的业绩中1个加油站的加0.5分,分数加满为止